0702户型变大？1000万买上地学区梦碎！
我要评论关于0702，户型有两个坏消息
首先是上地户型变大
另外，明年他带着压力入市，学区辽宁某某检测技术培训中心
会迎来一个海淀新盘的梦碎劲敌（该地块同样也没有出让）
最近我认识了一个很牛的哥们，他是户型某知名设计院团队的
撸串的时候跟我聊了一个小瓜
就是关于上地0702地块
已经有几个意向的开发商了
而且都做了几个版本的户型排布
之前网传的90-110平主力，
但是上地现在要被推翻了，整体户型更大
主力户型在110-130平
因为0702如果做小户型，学区
所有开发商都认为
他会直接被功德寺双子星吊打
因为其中90平是梦碎两面宽产品那种纯刚渣上车盘定位
这个定位一出来
就比主力 139 170+的功德寺业主圈层差一大截
和樾望澐虽然也有少量98-108平户型，如下图
但是户型和樾望澐的精装、园林、上地外立面都太能打了
交付的学区辽宁某某检测技术培训中心水准远超海淀其他家开发商之上
不管0702是谁拿，交付大概率不如功德寺双子星
地块形状、梦碎周边环境、户型利润率都不支持做功德寺这样水平的上地交付
另外望澐的会所2000多平
才能有这么好看的视野景观
0702两个地块都很狭窄，会所面积别指望多大，学区
楼间距和采光都做的好一点就已经很不错了
海淀区上地 0702 街区东地块（宗地编号 HD00-0702-18、24、23）
HD00-0702-18 地块，用地规模2.2万平方米，地上建筑规模4.84万平方米，容积率 2.2，限高 30 米，绿化率30%
HD00-0702-24 地块，用地规模2.03万平方米，地上建筑规模4.47万平方米，容积率 2.2，限高 30 米， 绿化率30%
所以， 6-10 层低密洋房产品，主力户型 110-139㎡三-四居，110大概率是两面宽，但是边厅视野，139平四居面宽参考功德寺的户型，相对好一点但也差不多。
虽然上车门槛高了，户型相对好一些，大家觉得可以不？
功德寺之前没买到的，只能抱憾上车0702了。
另外，0702挂牌竞价截止时间：2025-12-23 15:00
如果按照正常节奏，开盘是明年下半年。
到时候他会跟海淀另外一个新地块的王炸产品对打。
虽然猫子觉得0702位置不错，但是对比产品和视野
0702可能打不过新来的
我们准备了0702地块的大群，感兴趣扫码加小助理maoduidui03
进群讨论吧
相关文章
《新闻女王2》已经播了半个月，真的看不够！还是那个原汁原味的文慧心，Man姐金句真的是字字珠玑！香港的职场剧的女性给人一种气血很足，做什么都会全力以赴的感觉。无论剧里剧外，佘诗曼都好美，气血感十足。紧2025-12-13
南都讯 记者张思琦 实习生陈思睿 近日，一名游客在汕头青澳湾海域游泳时，在遭遇风浪后体力不支而溺水。危急时刻，摩托艇驾驶员蔡文钦和陈欧弟及时发现险情，将该名游客营救上岸并采取急救措施。事情发生在7月2025-12-13
央视记者当地时间22日获悉，以色列总理内塔尼亚胡已要求在本周访美期间与美国前总统特朗普进行会见。据两名了解情况消息人士表示，特朗普方面尚未正式确认，但预计会同意安排会见，双方的会见有可能在佛罗里达2025-12-13
本文通过对比2023和2024陕西普通类文科本一批次投档数据来分析各院校投档位次波动情况。一、2024陕西普通文科本一批投档位次总体保持稳定用2023投档分数对应2023一分一段位次，以该位次匹配202025-12-13
点击上面↑“电动知家”关注，记得加☆“星标”！电动知家消息，2025年12月5日，乐道汽车发布全国换电站电池翻倍计划，将向换电网络增投超8,000块全新电池包，预计于明年1月中旬完成。届时全国换电网络2025-12-13
大暑时节“湿热交蒸” 专家支招养生要点2024-07-23 11:06:57 来源：科技日报 作者：李润泽2025-12-13
最新评论